UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 900 €

19 RUE DE ROUEN 95420 MAGNY-EN-VEXIN
Vendu le 30 octobre 2025
3 529 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 900 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 255 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AL437
Contenance14 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro437

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214913. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +48,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magny-en-Vexin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
25%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
13%Cadres
Population active2 821
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magny-en-Vexin (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,2 EUR/m²
758 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,3 EUR/m²
235 observations
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 752 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magny-en-Vexin

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1997 - 04/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16

Arrêts les plus proches

Porte de RouenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Porte de RouenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Porte de RouenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Gare RoutièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie487 m
Gare RoutièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie487 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m
🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m
🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+45,5% évolution globale
114 259 €prix moyen
2025
172 900 €
3 529 EUR/m² +3 358,0% Vente actuelle
2023
5 000 €
-96,2%
2023
132 466 €
4 416 EUR/m² +20,4%
2023
110 000 €
2 895 EUR/m² +32,7%
2023
82 900 €
3 070 EUR/m² -32,1%
2022
122 046 €
3 051 EUR/m² +15,7%
2022
105 500 €
2 931 EUR/m² -7,5%
2022
114 000 €
3 800 EUR/m² -21,4%
2022
145 000 €
3 452 EUR/m² -6,5%
2021
155 000 €
3 163 EUR/m² +44,2%
2016
107 500 €
2 829 EUR/m² -9,5%
2016
118 800 €
2 829 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
172 900 €
3 529 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
1 700 EUR/m²73 m2025
50 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
141 000 €
3 525 EUR/m²131 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (258)

Services publics112 · 64 m
Santé76 · 73 m
Commerces31 · 126 m
Sport/Loisirs21 · 25 m
Transports9 · 89 m
Enseignement7 · 35 m
Tourisme2 · 237 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse34 m · Privé
Collège
Collège Marie-Thérèse34 m · Privé
Ecole
Ecole primaire L'aubette196 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard453 m · Public
Collège
Collège Claude Monet535 m · Public

Permis de construire Commune de MAGNY-EN-VEXIN

70permis récents
318logements autorisés
21 920 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

5

1 logement39 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

2 logements1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement135 m²1