UN APPARTEMENT 2 pièces — 141 000 €
17 RUE DE L HOTEL DE VILLE 95420 MAGNY-EN-VEXIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AL416
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro416
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185452. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +48,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magny-en-Vexin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
25%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Magny-en-Vexin (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magny-en-Vexin
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1997 - 04/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13
Arrêts les plus proches
Porte de RouenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie362 m
Porte de RouenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie372 m
Porte de RouenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie384 m
Gare RoutièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie392 m
Gare RoutièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie392 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+31,8% évolution globale
124 188 €prix moyen
2025
141 000 €
3 525 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2025
170 500 €
3 552 EUR/m² +162,3% 2024
65 000 €
3 095 EUR/m² -60,6% 2024
165 000 €
2 037 EUR/m² +21,6% 2023
135 718 €
3 156 EUR/m² -16,2% 2023
162 000 €
3 447 EUR/m² +18,2% 2022
137 000 €
1 691 EUR/m² -4,9% 2021
144 100 €
3 603 EUR/m² -9,9% 2021
160 000 €
2 623 EUR/m² +23,1% 2021
130 000 €
3 250 EUR/m² +15,0% 2021
113 000 €
3 054 EUR/m² -9,6% 2020
125 000 €
2 049 EUR/m² +56,3% 2020
80 000 €
2 759 EUR/m² -45,6% 2020
146 950 €
3 266 EUR/m² +17,6% 2020
125 000 €
2 451 EUR/m² -7,1% 2019
134 550 €
3 129 EUR/m² +34,6% 2019
100 000 €
2 222 EUR/m² +8,1% 2018
92 500 €
881 EUR/m² -19,4% 2018
114 752 €
1 093 EUR/m² +101,3% 2018
57 000 €
770 EUR/m² -40,0% 2018
95 000 €
2 568 EUR/m² -19,8% 2018
118 390 €
3 036 EUR/m² -43,6% 2017
209 900 €
1 999 EUR/m² +52,1% 2015
138 000 €
2 262 EUR/m² +12,5% 2015
122 700 €
3 146 EUR/m² +103,8% 2015
60 200 €
2 867 EUR/m² -52,6% 2015
127 000 €
2 822 EUR/m² +18,7% 2015
107 000 €
2 098 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (270)
Services publics121 · 35 m
Santé75 · 47 m
Commerces35 · 42 m
Sport/Loisirs21 · 120 m
Transports9 · 53 m
Enseignement7 · 100 m
Tourisme2 · 160 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse100 m · Privé
Collège
Collège Marie-Thérèse100 m · Privé
Ecole
Ecole primaire L'aubette221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard326 m · Public
Collège
Collège Claude Monet411 m · Public
Permis de construire Commune de MAGNY-EN-VEXIN
70permis récents
318logements autorisés
21 920 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement39 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
2 logements1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement135 m²1