UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
4 RUE DE ROUEN 95420 MAGNY-EN-VEXIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AL47
Contenance701 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204034. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magny-en-Vexin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
25%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Magny-en-Vexin (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,83%
Loyer estimé : 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magny-en-Vexin
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1997 - 04/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Arrêts les plus proches
Porte de RouenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
Porte de RouenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
Porte de RouenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m
Gare RoutièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie415 m
Gare RoutièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie415 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-2,2% évolution globale
105 851 €prix moyen
2025
89 000 €
2 119 EUR/m² +4,7% 2025
85 000 €
1 700 EUR/m² +9,7% Vente actuelle 2024
77 500 €
2 214 EUR/m² -22,5% 2024
100 000 €
2 381 EUR/m² +1,0% 2023
99 000 €
2 829 EUR/m² +160,5% 2023
38 000 €
2 235 EUR/m² -73,8% 2023
145 000 €
1 014 EUR/m² +2,1% 2022
142 000 €
2 840 EUR/m² -13,9% 2022
165 000 €
2 705 EUR/m² +22,6% 2022
134 630 €
3 131 EUR/m² +68,3% 2021
80 000 €
2 500 EUR/m² -73,8% 2021
305 000 €
2 276 EUR/m² +335,7% 2020
70 000 €
2 414 EUR/m² -58,1% 2019
167 000 €
1 336 EUR/m² +119,7% 2017
76 000 €
1 520 EUR/m² -38,2% 2016
122 900 €
2 015 EUR/m² +75,6% 2016
70 000 €
2 333 EUR/m² -15,2% 2015
82 500 €
1 919 EUR/m² -8,3% 2015
90 000 €
928 EUR/m² +35,3% 2015
66 500 €
1 188 EUR/m² -34,8% 2015
102 000 €
1 052 EUR/m² +33,2% 2015
76 600 €
4 032 EUR/m² -29,7% 2015
109 000 €
1 879 EUR/m² +31,3% 2014
83 000 €
954 EUR/m² -2,9% 2014
85 500 €
2 443 EUR/m² -6,0% 2014
91 000 €
1 197 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (265)
Services publics117 · 4 m
Santé76 · 4 m
Commerces33 · 79 m
Sport/Loisirs21 · 96 m
Transports9 · 22 m
Enseignement7 · 57 m
Tourisme2 · 166 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse56 m · Privé
Collège
Collège Marie-Thérèse56 m · Privé
Ecole
Ecole primaire L'aubette232 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard384 m · Public
Collège
Collège Claude Monet464 m · Public
Permis de construire Commune de MAGNY-EN-VEXIN
70permis récents
318logements autorisés
21 920 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement39 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
2 logements1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement135 m²1