UN APPARTEMENT 3 pièces — 525 000 €

13 RUE DULER 64200 BIARRITZ
Vendu le 18 février 2025
8 077 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 525 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 307 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle BH57
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214720. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Halles-Hurlague

Revenus

27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Population active931
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
2,44%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Victor HugoTXIK TXAK81 m
Victor HugoTXIK TXAK81 m
Croix des ChampsTXIK TXAK159 m
Croix des ChampsTXIK TXAK159 m
La Poste-HallesTXIK TXAK160 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+208,8% évolution globale
371 500 €prix moyen
2025
525 000 €
8 077 EUR/m² +25,1% Vente actuelle
2017
419 500 €
6 080 EUR/m² +146,8%
2016
170 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
287 000 €
4 629 EUR/m²109 m2025
62 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
683 462 €
9 905 EUR/m²113 m2025
69 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
344 610 €
5 221 EUR/m²71 m2025
66 m²
Voir

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