UNE MAISON 4 pièces — 375 000 €
17 RUE DES CHAUMIERES 34750 VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain431 m²
Prix/m²4 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB412
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214532. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 005 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
25 960 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-Maguelone (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 171 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Maguelone
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM11
Arrêts les plus proches
Tadornes;nom du réseau111 m
TadornesTAM122 m
Tadornes;nom du réseau123 m
Tadornes;nom du réseau135 m
Les Moures;nom du réseau139 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
375 000 €prix moyen
2025
375 000 €
4 412 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (193)
Services publics104 · 41 m
Santé60 · 46 m
Commerces13 · 597 m
Sport/Loisirs7 · 394 m
Enseignement5 · 525 m
Transports4 · 137 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Françoise Dolto643 m · Public
Lycée
Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée )822 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Bouissinet937 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau986 m · Public
Collège
Collège des salins1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
313permis récents
930logements autorisés
70 897 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement123 m²1