UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
29 BD MICHEL 13016 MARSEILLE 16EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E45
Contenance193 m²
Préfixe910
SectionE
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214458. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grawitz Labro
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,75%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 16e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Côte Bleue6
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
St André PNMarseille204 m
St André PNAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER210 m
St André PNMarseille222 m
Rove TuileriesMarseille302 m
Rove TuileriesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER338 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
401 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
413 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
416 m 🚗
Autoroute/Route nommée A55 - Autoroute du LittoralType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
175 m 🚗
Autoroute/Route nommée A55 - Autoroute du LittoralType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+23,3% évolution globale
78 200 €prix moyen
2025
90 000 €
1 800 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2023
90 000 €
3 000 EUR/m² +12,5% 2023
80 000 €
1 600 EUR/m² +37,9% 2022
58 000 €
1 160 EUR/m² -20,5% 2015
73 000 €
2 433 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (580)
Santé245 · 136 m
Services publics229 · 188 m
Commerces47 · 188 m
Transports23 · 274 m
Sport/Loisirs18 · 165 m
Enseignement14 · 268 m
Tourisme4 · 319 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-André Boisseau283 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint André Condorcet536 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cité Saint-Louis623 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-André (les Routiers)809 m · Privé
Médico-social
INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE ARI NORD LITTORAL892 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 16EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune