UNE MAISON 2 pièces — 69 000 €
257 AV MARECHAL FOCH 16600 RUELLE-SUR-TOUVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ53
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213539. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch
Revenus
22 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Ruelle-sur-Touvre (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,85%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruelle-sur-Touvre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Mobius (Grand Angoulême)3
Arrêts les plus proches
RUELLE-CimetièreCars Régionaux 16 - Charente220 m
RUELLE-CimetièreCars Régionaux 16 - Charente220 m
RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente513 m
RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente513 m
Faraday-DescartesMobius (Grand Angoulême)669 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-13,8% évolution globale
96 333 €prix moyen
2025
69 000 €
1 000 EUR/m² -50,7% Vente actuelle 2024
140 000 €
1 818 EUR/m² +75,0% 2020
80 000 €
1 039 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (121)
Services publics50 · 162 m
Santé36 · 157 m
Commerces15 · 529 m
Sport/Loisirs15 · 431 m
Enseignement5 · 341 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Robert Doisneau413 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau523 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Caillaud631 m · Public
Collège
Collège Norbert Casteret735 m · Public
Permis de construire Commune de RUELLE-SUR-TOUVRE
236permis récents
586logements autorisés
47 003 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement57 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
49 logements3 315 m²1