UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
31 RUE DE LA VICTOIRE 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle NS409
Contenance3 795 m²
Préfixe000
SectionNS
Numéro409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213524. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Schuman
Revenus
30 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Arrêts les plus proches
Rennes - LongchampImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO196 m
Rennes - LongchampNaolib196 m
AméricainsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO213 m
AméricainsNaolib213 m
AméricainsNaolib213 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
614 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+44,2% évolution globale
161 729 €prix moyen
2025
150 000 €
3 409 EUR/m² +610,9% Vente actuelle 2025
21 100 €
414 EUR/m² -82,4% 2025
120 000 €
2 791 EUR/m² -53,2% 2023
256 650 €
4 350 EUR/m² -0,1% 2023
257 000 €
1 494 EUR/m² +128,4% 2023
112 500 €
3 309 EUR/m² -37,5% 2022
180 000 €
3 051 EUR/m² +5,8% 2020
170 097 €
3 335 EUR/m² +30,8% 2020
130 000 €
2 955 EUR/m² -10,3% 2020
145 000 €
3 021 EUR/m² -55,9% 2020
329 000 €
3 826 EUR/m² +58,9% 2019
207 000 €
2 379 EUR/m² +88,2% 2017
110 000 €
2 558 EUR/m² +27,9% 2017
86 000 €
2 529 EUR/m² -53,6% 2017
185 500 €
3 144 EUR/m² -0,3% 2016
186 000 €
3 153 EUR/m² +0,5% 2015
185 000 €
2 126 EUR/m² +34,1% 2015
138 000 €
2 339 EUR/m² +32,7% 2014
104 000 €
1 763 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (500)
Santé219 · 152 m
Services publics166 · 89 m
Commerces51 · 129 m
Sport/Loisirs30 · 343 m
Enseignement24 · 408 m
Transports9 · 126 m
Tourisme1 · 951 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Longchamp418 m · Public
Collège
Collège Hector Berlioz441 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Mulotière490 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Charles Lebourg670 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph du Loquidy725 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1