UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 500 €
8 PL D AINE 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 500 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle DX251
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14881176. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 411 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Galeries
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m43 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)26
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne22
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
Pl. d'AineSTCLM (Limoges Métropole)70 m
Place d'AineCars Régionaux 87 - Haute Vienne77 m
Pl. d'AineCars Régionaux 87 - Haute Vienne77 m
Pl. d'AineSTCLM (Limoges Métropole)95 m
Place d'AineCars Régionaux 87 - Haute Vienne96 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+122,8% évolution globale
98 387 €prix moyen
2025
63 500 €
1 411 EUR/m² +17,2% Vente actuelle 2025
54 200 €
1 355 EUR/m² -78,0% 2023
246 100 €
1 823 EUR/m² +13,6% 2022
216 600 €
1 604 EUR/m² +158,7% 2021
83 741 €
2 393 EUR/m² +86,1% 2021
45 000 €
1 957 EUR/m² -60,2% 2021
113 000 €
1 215 EUR/m² -63,5% 2021
310 000 €
1 188 EUR/m² +276,7% 2021
82 300 €
1 372 EUR/m² -3,2% 2020
85 000 €
1 349 EUR/m² +21,4% 2020
70 000 €
2 000 EUR/m² +79,5% 2020
39 000 €
1 026 EUR/m² -9,3% 2020
43 000 €
1 792 EUR/m² -15,9% 2020
51 142 €
1 112 EUR/m² -79,5% 2020
250 000 €
958 EUR/m² +5,3% 2020
237 500 €
1 759 EUR/m² +465,5% 2018
42 000 €
1 355 EUR/m² -12,5% 2018
48 000 €
800 EUR/m² -40,0% 2016
80 000 €
1 290 EUR/m² -56,8% 2016
185 000 €
1 370 EUR/m² +927,8% 2016
18 000 €
-48,6% 2016
35 000 €
761 EUR/m² +5,7% 2014
33 100 €
1 439 EUR/m² +3 309 900,0% 2014
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2014
28 500 €
891 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Léonard Limosin149 m · Public
Lycée
Lycée Léonard Limosin149 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Montmailler246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montmailler265 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ozanam268 m · Privé
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1