Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 347 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 309 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

193 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle LV128

Contenance965 m²

Préfixe000

SectionLV

Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213341. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 439 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +42,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bellevue

Revenus

21 910 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 138 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

47%Locataires

4%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,0%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,89%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Joseph GarnierLignes d'Azur56 m

Michel Ange / Auguste RaynaudLignes d'Azur138 m

Halte GambettaLignes d'Azur151 m

Michel AngeLignes d'Azur158 m

Halte GambettaLignes d'Azur172 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

59 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

189 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

191 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

191 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

192 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

-83,7% évolution globale

168 137 €prix moyen

2025

347 000 €

6 309 EUR/m² +478,3% Vente actuelle

2024

60 000 €

+50,0%

2024

40 000 €

0,0%

2024

40 000 €

0,0%

2024

40 000 €

0,0%

2024

40 000 €

0,0%

2023

40 000 €

0,0%

2023

40 000 €

0,0%

2023

40 000 €

0,0%

2023

40 000 €

+14,3%

2023

35 000 €

0,0%

2023

35 000 €

-34,9%

2023

53 733 €

+26,4%

2023

42 500 €

-28,0%

2023

59 000 €

-28,6%

2023

82 650 €

+94,5%

2023

42 500 €

-73,6%

2023

161 035 €

3 426 EUR/m² +302,6%

2023

40 000 €

-11,1%

2023

45 000 €

-71,5%

2023

158 000 €

4 158 EUR/m² +21,5%

2023

130 000 €

-68,2%

2023

409 000 €

7 574 EUR/m² +671,7%

2023

53 000 €

-97,5%

2019

2 130 000 €

2 276 EUR/m²

Biens comparables

6 363 EUR/m²157 m2025

4 276 EUR/m²175 m2024

58 m²

Services à proximité

Équipements (3457)

Services publics1802 · 35 m

Santé847 · 44 m

Commerces484 · 35 m

Transports163 · 98 m

Tourisme84 · 84 m

Enseignement47 · 251 m

Sport/Loisirs30 · 147 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2228 m · Public

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Ecole élémentaire Roméo 1258 m · Public

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Ecole maternelle Roméo260 m · Public

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Ecole primaire privée Nazareth330 m · Privé