UNE MAISON 4 pièces — 257 000 €
30 IMP OSTE DE ROUBAIX 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain463 m²
Prix/m²1 992 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO367
Contenance457 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212959. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +82,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hutin-Oran
Revenus
13 990 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 253 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
44%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 1 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA43
Arrêts les plus proches
Le HutinILEVIA305 m
FaureILEVIA312 m
Le HutinILEVIA332 m
Boulevard De MetzILEVIA358 m
RollinILEVIA362 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+123,5% évolution globale
169 333 €prix moyen
2025
257 000 €
1 992 EUR/m² +89,0% Vente actuelle 2021
136 000 €
1 659 EUR/m² +18,3% 2019
115 000 €
2 212 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1