UNE MAISON 5 pièces — 95 000 €
264 RUE D ALGER 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 24 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain118 m²
Prix/m²779 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS253
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14385489. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Entrepont-Cartigny
Revenus
14 010 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
36,7%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,61%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
Arrêts les plus proches
Rue D'AlgerILEVIA208 m
Rue D'AlgerILEVIA225 m
CimetiereILEVIA273 m
Pn CartignyILEVIA273 m
CimetiereILEVIA295 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-31,1% évolution globale
62 786 €prix moyen
2025
62 000 €
886 EUR/m² -34,7% 2024
95 000 €
779 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2023
80 000 €
1 270 EUR/m² +60,0% 2020
50 000 €
877 EUR/m² +11,1% 2018
45 000 €
789 EUR/m² +157,1% 2015
17 500 €
-80,6% 2014
90 000 €
687 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint François d'Assise Sainte Famille580 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1