UN APPARTEMENT 1 pièce — 135 000 €
21 RUE PORTALIS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AD37
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125344. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
AIX - SAINT LOUISAix lecar60 m
AIX - SAINT LOUISAix lecar60 m
Quai Saint-Louis N°4Aix lebus62 m
Saint LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER67 m
Saint LouisZOU ! Scolaire67 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-20,1% évolution globale
282 561 €prix moyen
2025
135 000 €
5 000 EUR/m² -19,9% Vente actuelle 2024
168 500 €
+20,4% 2022
140 000 €
5 385 EUR/m² -75,0% 2022
560 500 €
8 243 EUR/m² +295,3% 2022
141 800 €
-62,7% 2022
380 000 €
2 714 EUR/m² -12,6% 2021
435 000 €
7 500 EUR/m² -5,7% 2020
461 500 €
3 320 EUR/m² +15,4% 2020
400 000 €
4 255 EUR/m² +17,6% 2019
340 000 €
4 000 EUR/m² +88,9% 2019
180 000 €
905 EUR/m² -59,1% 2019
439 927 €
2 125 EUR/m² +449,9% 2018
80 000 €
4 211 EUR/m² -89,0% 2018
725 000 €
3 502 EUR/m² +383,3% 2016
150 000 €
4 545 EUR/m² -47,4% 2016
285 000 €
4 914 EUR/m² +119,2% 2015
130 000 €
5 000 EUR/m² +160,0% 2015
50 000 €
-82,1% 2015
280 000 €
4 000 EUR/m² +65,7% 2014
169 000 €
5 121 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2675)
Services publics1056 · 14 m
Commerces740 · 8 m
Santé688 · 23 m
Enseignement71 · 141 m
Tourisme55 · 88 m
Sport/Loisirs51 · 264 m
Transports14 · 255 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d Arc71 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph106 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph121 m · Privé
Lycée
Lycée du Sacré-Coeur128 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne164 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1