UNE MAISON 5 pièces — 240 000 €
8 CHE DE BEL AIR 33670 SADIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain14 555 m²
Prix/m²2 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH54
Contenance14 555 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212769. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 202 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sadirac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Sadirac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 1 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sadirac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde19
Arrêts les plus proches
CampingCars Régionaux 33 - Gironde104 m
CampingCars Régionaux 33 - Gironde104 m
CampingCars Régionaux 33 - Gironde110 m
CampingCars Régionaux 33 - Gironde110 m
ZA Bel AirCars Régionaux 33 - Gironde392 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Départementale D671Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
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240 000 €prix moyen
2025
240 000 €
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