UNE MAISON 5 pièces — 130 019 €
13 RUE MAX MOREAU 33670 SADIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 019 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain981 m²
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR405
Contenance922 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321477. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 202 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sadirac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Sadirac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,49%
Loyer estimé : 1 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sadirac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
LorientCars Régionaux 33 - Gironde438 m
LorientCars Régionaux 33 - Gironde444 m
LorientCars Régionaux 33 - Gironde450 m
ZA Bel AirCars Régionaux 33 - Gironde845 m
ZA Bel AirCars Régionaux 33 - Gironde845 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 m 🚗
Départementale D13E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
130 019 €prix moyen
2025
130 019 €
1 300 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Théodore Monod690 m · Public
Permis de construire Commune de SADIRAC
434permis récents
485logements autorisés
49 932 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement111 m²1