UNE MAISON 3 pièces — 295 000 €

1 PAS DE L HOPITAL 33000 BORDEAUX
Vendu le 16 juillet 2025
4 609 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²4 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HI288
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro288

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092552. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 945 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1

Revenus

23 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
36%Cadres
Population active1 625
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 993 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

BurguetTBM100 m
RépubliqueTBM104 m
Hôpital St AndréTBM106 m
RépubliqueTBM114 m
RépubliqueTBM114 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
189 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
221 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
266 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
266 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-31,6% évolution globale
356 455 €prix moyen
2025
295 000 €
4 609 EUR/m² +52,1% Vente actuelle
2024
193 930 €
5 541 EUR/m² -56,1%
2022
442 000 €
7 016 EUR/m² -17,7%
2022
537 000 €
8 391 EUR/m² +52,6%
2021
352 000 €
5 101 EUR/m² +60,0%
2019
220 000 €
-57,9%
2019
522 500 €
4 750 EUR/m² -11,1%
2019
588 000 €
6 000 EUR/m² +92,8%
2017
305 000 €
4 013 EUR/m² +7,0%
2017
285 000 €
4 524 EUR/m² +35,7%
2017
210 000 €
3 333 EUR/m² -69,4%
2016
687 000 €
3 817 EUR/m² +216,6%
2015
217 000 €
5 167 EUR/m² +255,7%
2014
61 000 €
3 813 EUR/m² -85,9%
2014
431 389 €
3 922 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
419 000 €
6 348 EUR/m²365 m2025
66 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
295 000 €
4 609 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
326 950 €
5 945 EUR/m²470 m2025
55 m²
Voir

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Services publics199 · 67 m

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Ecole primaire privée Edmond J. Safra283 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert289 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1