UNE MAISON 4 pièces — 317 000 €
7 B RUE DES VARENNES 69380 CHAZAY-D AZERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain290 m²
Prix/m²3 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL160
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212549. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chazay-d'Azergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Chazay-d'Azergues (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chazay-d'Azergues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Départementale D30Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Départementale D30Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Départementale D30Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,8% évolution globale
301 600 €prix moyen
2025
317 000 €
3 729 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2019
286 200 €
3 367 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (131)
Services publics70 · 48 m
Santé32 · 132 m
Sport/Loisirs12 · 41 m
Commerces10 · 50 m
Transports5 · 164 m
Enseignement2 · 488 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils310 m · Public
Collège
Collège Alexis Kandelaft567 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire les trois châteaux1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CHAZAY-D AZERGUES
194permis récents
752logements autorisés
60 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
24 logements1 716 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements6 238 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
10 logements1 035 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 599 m²1