UNE MAISON 4 pièces — 415 000 €
5 RUE DE DERRIERE LA VILLE 69380 CHAZAY-D AZERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM215
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603844. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 465 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chazay-d'Azergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Chazay-d'Azergues (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chazay-d'Azergues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚗
Départementale D30ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Départementale D100ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+57,8% évolution globale
352 333 €prix moyen
2025
415 000 €
4 109 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2020
379 000 €
5 414 EUR/m² +44,1% 2014
263 000 €
1 229 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (136)
Services publics75 · 17 m
Santé32 · 57 m
Sport/Loisirs13 · 159 m
Commerces9 · 47 m
Transports5 · 24 m
Enseignement2 · 240 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils141 m · Public
Collège
Collège Alexis Kandelaft307 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire les trois châteaux1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CHAZAY-D AZERGUES
194permis récents
752logements autorisés
60 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
24 logements1 716 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements6 238 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
10 logements1 035 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 599 m²1