UNE MAISON 5 pièces — 371 150 €

18 RUE DU CHEVALIER BAYARD 69380 CHAZAY-D AZERGUES
Vendu le 19 novembre 2025
4 170 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 371 150 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²4 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM70
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346165. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chazay-d'Azergues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
27%Cadres
Population active1 971
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chazay-d'Azergues (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,6 EUR/m²
468 observations
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
98 observations
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chazay-d'Azergues

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Chazay - MarcillySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault966 m
Chazay - MarcillySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault966 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m
🚗
Départementale D30ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+12,5% évolution globale
359 417 €prix moyen
2025
371 150 €
4 170 EUR/m² -1,6% Vente actuelle
2022
377 100 €
4 190 EUR/m² +14,3%
2021
330 000 €
3 708 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
371 150 €
4 170 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
317 000 €
3 729 EUR/m²328 m2025
85 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
302 920 €
2 941 EUR/m²83 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (138)

Services publics79 · 0 m
Santé30 · 43 m
Sport/Loisirs13 · 166 m
Commerces9 · 98 m
Transports5 · 139 m
Enseignement2 · 235 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils249 m · Public
Collège
Collège Alexis Kandelaft313 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire les trois châteaux1.2 km · Public

Permis de construire Commune de CHAZAY-D AZERGUES

194permis récents
752logements autorisés
60 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

24 logements1 716 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

107 logements6 238 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

10 logements1 035 m²1
Permis de construire août 2025

1

52 logements3 599 m²1