UNE MAISON 4 pièces — 197 650 €

2 RUE PORTE DES MONTELS 34480 PUISSALICON
Vendu le 24 février 2025
1 633 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 197 650 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²1 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 319 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle B401
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro401

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212467. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Puissalicon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Population active587
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Puissalicon (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
35 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,214,7 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 1 248 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Puissalicon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

PUISSALICON - Av.de la Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport141 m
PUISSALICON - RTE DE LIEURAN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport343 m
PUISSALICON - RTE DE LIEURAN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport343 m
PUISSALICON - LES MURIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport531 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Départementale D33E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Départementale D33E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Départementale D33E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Départementale D33E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+58,1% évolution globale
201 400 €prix moyen
2025
197 650 €
1 633 EUR/m² +52,0% Vente actuelle
2019
130 000 €
1 074 EUR/m² -43,3%
2018
229 350 €
1 615 EUR/m² -29,4%
2017
325 000 €
1 477 EUR/m² +160,0%
2016
125 000 €
584 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 124 EUR/m²309 m2025
129 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
197 650 €
1 633 EUR/m²0 m2025
121 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
180 500 €
1 805 EUR/m²69 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics43 · 29 m
Santé7 · 77 m
Sport/Loisirs6 · 77 m
Commerces4 · 35 m
Enseignement1 · 174 m
Tourisme1 · 549 m
Transports1 · 245 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire190 m · Public

Permis de construire Commune de PUISSALICON

61permis récents
125logements autorisés
9 821 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

3

1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2024

5

1 logement144 m²1
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1

1 logement144 m²1
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1

1 logement160 m²1
Permis de construire déc. 2023

2

1 logement1