UNE MAISON 4 pièces — 180 500 €
3 RUE DE LA PLACETTE 34480 PUISSALICON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 500 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²1 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle B2373
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187280. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puissalicon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Puissalicon (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,214,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Puissalicon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
PUISSALICON - Av.de la Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport178 m
PUISSALICON - RTE DE LIEURAN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport365 m
PUISSALICON - RTE DE LIEURAN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport365 m
PUISSALICON - LES MURIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport505 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-83,4% évolution globale
106 444 €prix moyen
2025
24 000 €
-86,7% 2025
180 500 €
1 805 EUR/m² +170,2% Vente actuelle 2024
66 800 €
835 EUR/m² -67,3% 2023
204 000 €
2 914 EUR/m² +45,7% 2022
140 000 €
1 400 EUR/m² +130,3% 2020
60 800 €
894 EUR/m² +96,1% 2019
31 000 €
443 EUR/m² -78,5% 2019
144 450 €
1 806 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 488 m
Transports1 · 295 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire121 m · Public
Permis de construire Commune de PUISSALICON
61permis récents
125logements autorisés
9 821 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
3
1 logement65 m²1
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5
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