UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 125 000 €
96 BD VOLTAIRE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 125 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BC46
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212253. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 6
Revenus
33 260 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 3 806 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
r. PopincourtTransilien;TER;RER104 m
Chemin Vert - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
376 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+14,5% évolution globale
401 402 €prix moyen
2025
297 700 €
10 632 EUR/m² -73,5% 2025
1 125 000 €
9 375 EUR/m² -15,7% Vente actuelle 2025
1 335 000 €
10 766 EUR/m² +230,6% 2024
403 850 €
11 878 EUR/m² +61,5% 2024
250 000 €
8 929 EUR/m² 0,0% 2024
250 000 €
11 364 EUR/m² -81,9% 2024
1 379 000 €
12 423 EUR/m² +258,2% 2022
385 000 €
13 276 EUR/m² -18,1% 2022
470 000 €
6 184 EUR/m² +51,6% 2022
310 000 €
12 400 EUR/m² +17,2% 2022
264 500 €
8 817 EUR/m² +46,9% 2020
180 000 €
5 294 EUR/m² -18,2% 2020
220 000 €
8 800 EUR/m² +5 400,0% 2019
4 000 €
73 EUR/m² -99,1% 2019
465 800 €
7 513 EUR/m² -59,5% 2019
1 150 000 €
9 200 EUR/m² +1 050,0% 2019
100 000 €
952 EUR/m² +455,6% 2019
18 000 €
162 EUR/m² -43,8% 2019
32 000 €
-81,2% 2018
170 000 €
3 400 EUR/m² -60,5% 2018
430 000 €
3 282 EUR/m² +43,3% 2018
300 000 €
3 846 EUR/m² -18,9% 2017
370 000 €
10 882 EUR/m² +33,6% 2017
277 000 €
8 935 EUR/m² +58,3% 2016
175 000 €
5 469 EUR/m² -19,0% 2015
216 000 €
9 818 EUR/m² -16,9% 2014
260 000 €
11 304 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6970)
Services publics3128 · 12 m
Santé1600 · 36 m
Commerces1547 · 19 m
Transports249 · 38 m
Tourisme194 · 48 m
Enseignement154 · 147 m
Sport/Loisirs98 · 173 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles Bréguet155 m · Privé
Ecole
E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt170 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2172 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier200 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier200 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune