UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 175 000 €
40 BD RICHARD LENOIR 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 175 000 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BH31
Contenance2 302 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585942. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 13
Revenus
36 050 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 3 806 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Richard-LenoirTransilien;TER;RER125 m
r. du Chemin VertTransilien;TER;RER168 m
r. Saint-SabinTransilien;TER;RER178 m
Bréguet-SabinTransilien;TER;RER211 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-94,7% évolution globale
532 947 €prix moyen
2025
10 000 €
-87,5% 2025
80 000 €
+72,9% 2025
46 260 €
-96,1% 2025
1 175 000 €
9 792 EUR/m² +7 733,3% Vente actuelle 2024
15 000 €
-96,3% 2024
410 000 €
10 000 EUR/m² +2 597,4% 2024
15 200 €
-82,3% 2024
86 000 €
+14,7% 2023
75 000 €
-95,9% 2023
1 825 000 €
5 199 EUR/m² +4 946,1% 2023
36 167 €
-98,2% 2022
2 050 000 €
14 041 EUR/m² +2 256,3% 2020
87 000 €
-92,9% 2020
1 230 000 €
14 471 EUR/m² +459,1% 2020
220 000 €
+340,0% 2020
50 000 €
-97,6% 2018
2 046 000 €
13 461 EUR/m² +834,2% 2018
219 000 €
-87,8% 2018
1 800 000 €
10 465 EUR/m² +1 199 999 900,0% 2017
0 €
-100,0% 2016
165 000 €
7 174 EUR/m² +14,6% 2016
144 000 €
9 600 EUR/m² +75,6% 2015
82 000 €
-93,2% 2014
1 200 000 €
12 632 EUR/m² +100,0% 2014
600 000 €
8 571 EUR/m² +215,8% 2014
190 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7400)
Services publics3180 · 80 m
Commerces1898 · 13 m
Santé1607 · 10 m
Transports247 · 137 m
Tourisme222 · 55 m
Enseignement142 · 61 m
Sport/Loisirs104 · 136 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU FROMENT 13 rue Froment61 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 11B Bastille88 m ·
Lycée
Ecole générale et technologique privée Cours Progress200 m · Privé
Ecole
E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir242 m · Public
Lycée
LP Marcel Deprez312 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune