UNE MAISON 4 pièces — 151 700 €
7 RUE DE L ARGUIGNON 85110 SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 700 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain972 m²
Prix/m²1 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB533
Contenance972 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro533
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212246. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-de-Prinçay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-de-Prin�ay (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,613,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-de-Prinçay
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse23/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
151 700 €prix moyen
2025
151 700 €
1 686 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Santé14 · 154 m
Services publics12 · 147 m
Sport/Loisirs7 · 133 m
Enseignement2 · 333 m
Commerces1 · 150 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle publique des Sources353 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée saint-michel508 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY
81permis récents
86logements autorisés
7 582 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024
1
1 logement124 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement109 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement141 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement123 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement147 m²1