UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €
20 RUE DELMAS 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KL351
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211996. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue de Lodève
Revenus
25 180 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TAM29
;nom du réseau14
Arrêts les plus proches
GlycinesTAM106 m
Les ArceauxTAM217 m
PaladilheTAM243 m
Avenue de l'AgricultureTAM273 m
DoriaTAM336 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-11,3% évolution globale
292 349 €prix moyen
2025
133 000 €
4 586 EUR/m² -59,7% Vente actuelle 2022
330 200 €
4 180 EUR/m² -40,1% 2021
551 000 €
5 925 EUR/m² +42,6% 2019
386 500 €
4 343 EUR/m² +86,7% 2017
207 000 €
3 981 EUR/m² +63,6% 2017
126 540 €
1 241 EUR/m² -72,0% 2015
451 900 €
2 860 EUR/m² +53,2% 2014
295 000 €
3 554 EUR/m² +96,7% 2014
150 000 €
789 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1873)
Services publics734 · 60 m
Santé690 · 32 m
Commerces319 · 110 m
Enseignement48 · 138 m
Sport/Loisirs42 · 88 m
Tourisme23 · 51 m
Transports17 · 147 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne d'Arc135 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chaptal175 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte350 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci405 m · Privé
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE435 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1