UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 233 €
7 RUE MARCEL DE SERRES 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 233 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KL229
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745879. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 592 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Assas
Revenus
27 500 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TAM28
;nom du réseau11
Arrêts les plus proches
PaladilheTAM75 m
DoriaTAM144 m
Sainte-ThérèseTAM190 m
Sainte-ThérèseTAM203 m
GlycinesTAM215 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-34,9% évolution globale
231 744 €prix moyen
2025
130 233 €
5 426 EUR/m² -64,3% Vente actuelle 2022
365 000 €
4 932 EUR/m² +82,5% 2017
200 000 €
2 703 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2062)
Services publics877 · 38 m
Santé640 · 29 m
Commerces407 · 56 m
Enseignement59 · 127 m
Sport/Loisirs39 · 132 m
Tourisme28 · 206 m
Transports12 · 71 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne d'Arc137 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chaptal148 m · Public
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE234 m ·
Lycée
Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)234 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte328 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1