UNE MAISON 5 pièces — 231 000 €

25 RUE REGINE VACHER 63360 GERZAT
Vendu le 31 mars 2025
2 538 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 231 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain443 m²
Prix/m²2 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BT168
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165624. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 396 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Chabesses

Revenus

22 370 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
23%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Population active813
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gerzat (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
533 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
270 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gerzat

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

T2C15

Arrêts les plus proches

GambettaT2C68 m
GambettaT2C73 m
ChabessesT2C212 m
ChabessesT2C238 m
RhonezT2C301 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M210ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m
🚗
Route intercommunale M210ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m
🚗
Route intercommunale M210ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m
🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Route intercommunale M210ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,6% évolution globale
210 500 €prix moyen
2025
231 000 €
2 538 EUR/m² +21,6% Vente actuelle
2021
190 000 €
2 088 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
2 396 EUR/m²282 m2025
96 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
231 000 €
2 538 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 384 EUR/m²469 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (158)

Services publics99 · 46 m
Commerces29 · 232 m
Santé20 · 431 m
Sport/Loisirs3 · 501 m
Transports3 · 691 m
Enseignement2 · 431 m
Tourisme2 · 219 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry503 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry523 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Godard1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Godard1.0 km · Public
Lycée
Institut des métiers1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de GERZAT

167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025

1

52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement54 m²1