UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
4 RUE LEGOFF 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AY99
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211445. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aubanel
Revenus
20 220 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 1 190 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus33
ZOU ! Proximité6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
BlaBlaCar Bus2
Arrêts les plus proches
MistralPalm à la demande;Palmbus93 m
MistralPalm à la demande;Palmbus93 m
MistralPalm à la demande;Palmbus111 m
MistralPalm à la demande;Palmbus115 m
MistralPalm à la demande;Palmbus119 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+154,6% évolution globale
182 083 €prix moyen
2025
210 000 €
3 387 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2022
210 000 €
4 565 EUR/m² -25,0% 2022
280 000 €
5 091 EUR/m² +211,1% 2016
90 000 €
-59,1% 2015
220 000 €
4 000 EUR/m² +166,7% 2014
82 500 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1529)
Services publics825 · 51 m
Santé413 · 85 m
Commerces160 · 57 m
Transports90 · 103 m
Tourisme19 · 139 m
Enseignement13 · 231 m
Sport/Loisirs9 · 616 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Bastière377 m · Public
Collège
Collège Émile Roux437 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur537 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Tousque568 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Orangers583 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1