UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
63 RUE DE CANNES 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AY671
Contenance3 025 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro671
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071718. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dolce Farniente
Revenus
23 980 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 1 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Express3
BlaBlaCar Bus2
Arrêts les plus proches
Place AubanelPalm à la demande;Palmbus55 m
Place AubanelPalm à la demande;Palmbus67 m
Place AubanelPalm à la demande;Palmbus79 m
MistralPalm à la demande;Palmbus152 m
MistralPalm à la demande;Palmbus152 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,0% évolution globale
150 551 €prix moyen
2025
30 000 €
-85,6% 2025
208 000 €
4 622 EUR/m² +123,7% 2025
93 000 €
-47,8% 2025
178 100 €
4 687 EUR/m² +1 087,3% 2025
15 000 €
-25,0% 2025
20 000 €
-92,0% 2025
250 000 €
3 846 EUR/m² +2 400,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
-94,8% 2025
191 000 €
4 064 EUR/m² -20,4% 2025
240 000 €
3 429 EUR/m² +43,5% 2025
167 200 €
3 888 EUR/m² -12,0% 2025
190 000 €
3 393 EUR/m² -6,2% 2024
202 500 €
4 500 EUR/m² -9,2% 2024
223 000 €
3 379 EUR/m² -17,6% 2024
270 650 €
4 101 EUR/m² +47,1% 2024
184 000 €
3 608 EUR/m² +14,4% 2023
160 790 €
4 020 EUR/m² +971,9% 2023
15 000 €
-42,3% 2023
26 000 €
-82,6% 2023
149 000 €
3 311 EUR/m² -42,7% 2022
260 000 €
3 939 EUR/m² +83,1% 2022
142 000 €
1 893 EUR/m² -32,1% 2022
209 000 €
2 944 EUR/m² -8,3% 2022
228 000 €
3 508 EUR/m² -14,0% 2022
265 000 €
4 732 EUR/m² +20,5% 2022
220 000 €
3 284 EUR/m² +17,6% 2022
187 000 €
4 156 EUR/m² -12,2% 2021
213 000 €
3 550 EUR/m² +24,6% 2021
171 000 €
3 886 EUR/m² -10,0% 2021
190 000 €
2 879 EUR/m² +41,8% 2020
134 000 €
3 116 EUR/m² -28,3% 2020
187 000 €
2 833 EUR/m² +13,3% 2020
165 000 €
3 667 EUR/m² +26,9% 2020
130 000 €
2 549 EUR/m² -36,6% 2019
205 000 €
3 154 EUR/m² +34,4% 2019
152 500 €
3 466 EUR/m² -4,7% 2019
160 000 €
1 951 EUR/m² +18,5% 2019
135 000 €
2 813 EUR/m² -23,7% 2019
177 000 €
2 723 EUR/m² +37,7% 2019
128 507 €
1 947 EUR/m² -15,6% 2018
152 300 €
2 986 EUR/m² +47,9% 2018
103 000 €
2 861 EUR/m² +472,2% 2018
18 000 €
-29,4% 2018
25 500 €
-76,8% 2018
110 000 €
2 340 EUR/m² -37,7% 2018
176 500 €
3 530 EUR/m² +19,3% 2018
148 000 €
4 111 EUR/m² -18,7% 2018
182 000 €
2 220 EUR/m² +65,5% 2018
110 000 €
2 340 EUR/m² +450,0% 2018
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1300)
Services publics699 · 22 m
Santé352 · 22 m
Commerces132 · 112 m
Transports79 · 53 m
Tourisme17 · 215 m
Enseignement12 · 63 m
Sport/Loisirs9 · 507 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Bastière222 m · Public
Collège
Collège Émile Roux260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Tousque398 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Orangers460 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur471 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1