UN APPARTEMENT 2 pièces — 54 900 €
452 RUE DE LYON 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 900 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I101
Contenance8 427 m²
Préfixe905
SectionI
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211395. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Créneaux-Parc Saint-Louis
Revenus
14 160 EUR Revenu médian annuel
48,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
29%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,16%
Loyer estimé : 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
St Louis La PosteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER31 m
St Louis La PosteMarseille35 m
St Louis La PosteMarseille48 m
Parc St LouisMarseille242 m
Parc St LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER248 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-9,6% évolution globale
80 932 €prix moyen
2025
54 900 €
1 307 EUR/m² +222,9% Vente actuelle 2025
17 000 €
-79,3% 2024
82 000 €
1 051 EUR/m² -14,6% 2024
96 000 €
1 477 EUR/m² +60,0% 2023
60 000 €
1 875 EUR/m² -1,6% 2023
61 000 €
1 906 EUR/m² -23,8% 2023
80 000 €
1 026 EUR/m² -20,0% 2022
100 000 €
1 471 EUR/m² +7,5% 2022
93 000 €
1 453 EUR/m² -8,8% 2018
102 000 €
1 569 EUR/m² +920,0% 2016
10 000 €
-23,1% 2016
13 000 €
-85,6% 2016
90 000 €
1 385 EUR/m² +25,0% 2016
72 000 €
1 043 EUR/m² -31,4% 2016
105 000 €
1 129 EUR/m² -8,7% 2015
115 000 €
1 494 EUR/m² +40,2% 2015
82 000 €
1 139 EUR/m² +82,2% 2015
45 000 €
1 071 EUR/m² -83,9% 2014
280 000 €
388 EUR/m² +361,1% 2014
60 730 €
1 898 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (841)
Services publics455 · 15 m
Santé154 · 66 m
Commerces115 · 15 m
Transports42 · 56 m
Sport/Loisirs36 · 119 m
Enseignement33 · 154 m
Tourisme6 · 623 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque239 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Louis Campagne Lévêque266 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry367 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis386 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bernabo552 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune