UN APPARTEMENT 4 pièces — 190 000 €
61 RUE DES GRANGES 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AC41
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211360. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
25 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,95%
Loyer estimé : 1 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
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GrangesGinko30 m
CarmesGinko168 m
CarmesGinko168 m
St AmourGinko170 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
354 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
366 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
408 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-83,9% évolution globale
623 333 €prix moyen
2025
190 000 €
1 727 EUR/m² -62,0% Vente actuelle 2018
500 000 €
1 923 EUR/m² -57,6% 2015
1 180 000 €
1 743 EUR/m²Biens comparables
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