UN APPARTEMENT 5 pièces — 205 500 €
52 RUE BERSOT 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 500 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AI27
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643554. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 710 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sarrail
Revenus
22 780 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 1 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ginko46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 251
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+322,2% évolution globale
149 511 €prix moyen
2025
190 000 €
2 043 EUR/m² +251,0% 2025
54 130 €
2 005 EUR/m² -73,7% 2025
205 500 €
1 885 EUR/m² +208,0% Vente actuelle 2025
66 720 €
2 224 EUR/m² -25,2% 2025
89 180 €
3 567 EUR/m² -69,5% 2024
292 800 €
9 445 EUR/m² +432,4% 2023
55 000 €
1 833 EUR/m² -50,0% 2023
110 000 €
1 642 EUR/m² -72,5% 2023
400 000 €
2 051 EUR/m² -18,9% 2022
493 088 €
1 281 EUR/m² +17 510,3% 2022
2 800 €
30 EUR/m² -98,5% 2018
185 000 €
1 989 EUR/m² +15,6% 2018
160 000 €
5 161 EUR/m² +199,1% 2015
53 500 €
1 783 EUR/m² -73,3% 2014
200 000 €
826 EUR/m² +273,8% 2014
53 500 €
1 726 EUR/m² +18,9% 2014
45 000 €
1 500 EUR/m² -67,7% 2014
139 500 €
1 500 EUR/m² +210,0% 2014
45 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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