UN APPARTEMENT 4 pièces — 276 450 €

48 B GRANDE RUE 25000 BESANCON
Vendu le 22 octobre 2025
2 710 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 276 450 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 285 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle AB141
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro141

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982011. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chamars

Revenus

25 080 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
44%Cadres
Population active1 591
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besan�on (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
33421 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
856 observations
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 314 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besançon

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Ginko49
RESEAU 251

Arrêts les plus proches

8 SeptembreGinko74 m
8 SeptembreGinko74 m
MairieGinko143 m
MairieGinko144 m
GrangesGinko235 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
252 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
470 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
271 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+163,3% évolution globale
332 993 €prix moyen
2025
276 450 €
2 710 EUR/m² +15 258,3% Vente actuelle
2021
1 800 €
-99,2%
2021
222 200 €
2 178 EUR/m² +10,8%
2018
200 500 €
1 966 EUR/m² +702,0%
2017
25 000 €
51 EUR/m² -98,3%
2016
1 500 000 €
895 EUR/m² +1 328,6%
2014
105 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
276 450 €
2 710 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 4p
190 000 €
1 727 EUR/m²261 m2025
110 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 5p
205 500 €
1 885 EUR/m²454 m2025
109 m²
Voir

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