UN APPARTEMENT 3 pièces — 465 450 €
80 AV D ARGENTEUIL 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 450 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle X98
Contenance797 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211165. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alma I
Revenus
33 800 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 964 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
ComèteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
ComèteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
ComèteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Rue des ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Rue des ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
561 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-1,1% évolution globale
321 294 €prix moyen
2025
326 270 €
4 943 EUR/m² -37,5% 2025
522 360 €
6 145 EUR/m² +12,2% 2025
465 450 €
5 818 EUR/m² +57,8% Vente actuelle 2025
295 000 €
7 195 EUR/m² +1 585,7% 2024
17 500 €
-95,5% 2024
385 200 €
6 019 EUR/m² -18,9% 2023
475 000 €
6 169 EUR/m² +66,1% 2023
286 000 €
6 976 EUR/m² +285 900,0% 2023
100 €
-100,0% 2022
1 726 000 €
5 262 EUR/m² +516,4% 2022
280 000 €
4 828 EUR/m² -51,3% 2022
575 000 €
8 333 EUR/m² +3 185,7% 2022
17 500 €
-96,1% 2022
452 000 €
5 381 EUR/m² +50,7% 2021
300 000 €
7 692 EUR/m² -4,8% 2021
315 000 €
7 159 EUR/m² +206,4% 2020
102 800 €
-65,3% 2020
296 400 €
9 880 EUR/m² -41,2% 2020
504 400 €
7 006 EUR/m² +3 262,7% 2020
15 000 €
-90,8% 2020
163 900 €
7 450 EUR/m² -17,9% 2020
199 700 €
6 657 EUR/m² -19,8% 2019
248 895 €
6 222 EUR/m² -29,5% 2019
352 800 €
5 880 EUR/m² -36,7% 2019
557 000 €
5 863 EUR/m² +92,1% 2018
290 000 €
3 625 EUR/m² -35,0% 2017
446 457 €
5 798 EUR/m² +45,0% 2017
308 000 €
3 667 EUR/m² -31,6% 2017
450 000 €
1 372 EUR/m² +6,8% 2017
421 230 €
6 105 EUR/m² +66,6% 2017
252 800 €
4 957 EUR/m² -10,1% 2017
281 200 €
4 933 EUR/m² -34,6% 2017
430 000 €
5 059 EUR/m² +135,2% 2017
182 795 €
4 570 EUR/m² -26,9% 2016
250 000 €
3 125 EUR/m² -11,0% 2015
281 050 €
4 391 EUR/m² -10,8% 2015
315 150 €
4 775 EUR/m² -3,6% 2015
327 000 €
5 109 EUR/m² +25,8% 2015
260 000 €
5 098 EUR/m² +109,7% 2014
124 000 €
3 875 EUR/m² -9,5% 2014
137 000 €
3 513 EUR/m² +1 145,5% 2014
11 000 €
234 EUR/m² -93,1% 2014
160 000 €
2 667 EUR/m² -51,5% 2014
330 000 €
5 410 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2287)
Services publics1072 · 20 m
Santé533 · 35 m
Commerces379 · 24 m
Transports178 · 36 m
Enseignement43 · 176 m
Sport/Loisirs43 · 346 m
Tourisme39 · 203 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Asnières-sur-Seine179 m ·
Collège
Collège François Truffaut272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Mauriceau283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fontaine377 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1