UN APPARTEMENT 4 pièces — 407 000 €
112 RUE BERNARD ADOUR 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 407 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MN122
Contenance711 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211049. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5
Revenus
31 830 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 1 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Moulin RougeTBM190 m
Clinique Saint-AugustinTBM202 m
Clinique Bel AirTBM218 m
Moulin RougeTBM220 m
Clinique Bel AirTBM242 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+201,5% évolution globale
279 579 €prix moyen
2025
407 000 €
3 700 EUR/m² +9,3% Vente actuelle 2023
372 500 €
5 913 EUR/m² +59,5% 2022
233 580 €
4 247 EUR/m² +30,2% 2022
179 450 €
3 739 EUR/m² -32,8% 2019
267 165 €
4 241 EUR/m² -20,5% 2019
336 000 €
3 733 EUR/m² -13,6% 2018
389 000 €
3 536 EUR/m² +83,9% 2018
211 500 €
3 845 EUR/m² -2,5% 2018
217 000 €
2 411 EUR/m² -61,5% 2018
563 700 €
4 902 EUR/m² +92,4% 2018
293 000 €
4 508 EUR/m² +125,4% 2017
130 000 €
2 364 EUR/m² +41,3% 2017
92 000 €
736 EUR/m² -64,6% 2017
260 000 €
1 444 EUR/m² -44,7% 2017
470 000 €
4 087 EUR/m² +139,9% 2015
195 950 €
3 110 EUR/m² +45,1% 2014
135 000 €
2 813 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1