UNE MAISON 3 pièces — 199 940 €
6 RUE DE L'ETOILE 34110 FRONTIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 940 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain163 m²
Prix/m²2 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CX427
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro427
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211020. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier ZUS de la Peyrade
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 034 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Frontignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,317,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frontignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE24
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
FRONTIGNAN - LA PEYRADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport64 m
La PeyradeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE73 m
La PeyradeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE87 m
PagnolKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE194 m
PagnolKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE195 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Départementale D2E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+14,3% évolution globale
157 648 €prix moyen
2025
199 940 €
2 597 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2022
185 180 €
4 209 EUR/m² +48,1% 2022
125 000 €
1 202 EUR/m² -25,6% 2022
168 000 €
3 360 EUR/m² -32,8% 2021
250 000 €
3 086 EUR/m² +30,2% 2020
192 000 €
2 400 EUR/m² 0,0% 2020
192 000 €
2 400 EUR/m² +118,2% 2019
88 000 €
2 256 EUR/m² -14,8% 2019
103 300 €
2 348 EUR/m² +41,5% 2019
73 000 €
2 281 EUR/m² -35,4% 2019
113 000 €
1 592 EUR/m² -38,9% 2018
185 000 €
2 891 EUR/m² +5,7% 2017
175 000 €
2 734 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (167)
Services publics90 · 20 m
Santé48 · 42 m
Commerces13 · 29 m
Sport/Loisirs6 · 383 m
Enseignement4 · 125 m
Transports4 · 297 m
Tourisme2 · 114 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol138 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Lavandins286 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif les Hirondelles321 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les Lavandins349 m · Public
Collège
Collège Simone de Beauvoir899 m · Public
Permis de construire Commune de FRONTIGNAN
430permis récents
1 918logements autorisés
134 503 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement74 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1