UNE MAISON 5 pièces — 147 330 €
5190 A RUE DE LA CARDERIE 63210 ROCHEFORT MONTAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 330 € le 27 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain519 m²
Prix/m²1 473 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB52
Contenance391 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210959. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 294 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochefort-Montagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Rochefort-Montagne (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort-Montagne
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2007 - 07/06/2007
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Lycée AgricoleREGION - cars Région Puy-de-Dôme187 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+53,5% évolution globale
91 186 €prix moyen
2025
147 330 €
1 473 EUR/m² +121,8% Vente actuelle 2024
66 415 €
499 EUR/m² +20,8% 2021
55 000 €
491 EUR/m² -42,7% 2016
96 000 €
960 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Santé32 · 48 m
Services publics13 · 94 m
Sport/Loisirs8 · 128 m
Commerces7 · 109 m
Enseignement3 · 136 m
Tourisme3 · 126 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire244 m · Public
Collège
Collège Gordon Bennett336 m · Public
Lycée
Lycée agricole794 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHEFORT MONTAGNE
18permis récents
18logements autorisés
1 309 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement88 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement48 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juin 2019
1
1 logement85 m²1