UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
5256 CHE DE LA CROIX 63210 ROCHEFORT MONTAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain10 694 m²
Prix/m²1 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL155
Contenance950 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890090. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 294 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochefort-Montagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Rochefort-Montagne (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort-Montagne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2007 - 07/06/2007
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Lycée AgricoleREGION - cars Région Puy-de-Dôme998 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
110 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 294 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Santé26 · 636 m
Services publics9 · 775 m
Sport/Loisirs5 · 518 m
Commerces4 · 717 m
Tourisme3 · 48 m
Enseignement2 · 485 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire608 m · Public
Collège
Collège Gordon Bennett1.2 km · Public
Lycée
Lycée agricole1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ROCHEFORT MONTAGNE
18permis récents
18logements autorisés
1 309 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement88 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement48 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juin 2019
1
1 logement85 m²1