UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
5243 RTE ANCIENNE ROUTE DE CLERMONT 63210 ROCHEFORT MONTAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 562 m²
Prix/m²392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH133
Contenance2 429 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14887530. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 401 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -72,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochefort-Montagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Rochefort-Montagne (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,17%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort-Montagne
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2007 - 07/06/2007
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D555Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Départementale D555Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D555Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
392 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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