UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
15 RUE ESQUIROL 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ15
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210870. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 2
Revenus
24 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
40%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
bd Vincent-AuriolTransilien;TER;RER172 m
NationaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
NationaleTransilien;TER;RER189 m
NationaleTransilien;TER;RER189 m
NationaleTransilien;TER;RER196 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
173 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
219 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-9,5% évolution globale
246 895 €prix moyen
2025
190 000 €
7 037 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2025
217 030 €
9 043 EUR/m² -22,5% 2025
280 000 €
9 333 EUR/m² +146,7% 2024
113 500 €
8 731 EUR/m² -50,7% 2023
230 000 €
7 667 EUR/m² +59,8% 2023
143 930 €
8 466 EUR/m² -19,6% 2023
179 000 €
5 774 EUR/m² -33,7% 2023
270 000 €
9 643 EUR/m² +15,2% 2023
234 300 €
9 372 EUR/m² -28,1% 2023
326 000 €
9 314 EUR/m² -9,5% 2022
360 300 €
12 010 EUR/m² +213,3% 2022
115 000 €
4 107 EUR/m² -49,6% 2022
228 000 €
6 514 EUR/m² -21,4% 2022
290 000 €
10 000 EUR/m² +28,9% 2022
225 000 €
10 227 EUR/m² -27,4% 2021
310 000 €
13 478 EUR/m² +40,9% 2021
220 000 €
7 097 EUR/m² -11,1% 2020
247 500 €
9 900 EUR/m² -7,6% 2019
268 000 €
8 375 EUR/m² -58,7% 2019
649 000 €
10 302 EUR/m² +93,7% 2019
335 000 €
12 407 EUR/m² +434,4% 2018
62 690 €
1 959 EUR/m² -81,6% 2018
340 000 €
3 908 EUR/m² +23,5% 2017
275 320 €
9 494 EUR/m² +111,8% 2017
130 000 €
4 194 EUR/m² -47,7% 2017
248 484 €
7 100 EUR/m² +15,6% 2017
215 000 €
7 167 EUR/m² +2,4% 2015
210 000 €
7 241 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3606)
Services publics1415 · 9 m
Santé1124 · 40 m
Commerces557 · 89 m
Transports204 · 22 m
Tourisme112 · 30 m
Enseignement111 · 59 m
Sport/Loisirs83 · 170 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU JENNER EA 40 rue Jenner173 m · Public
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E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner201 m · Public
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E.E.PU JENNER EB 46 rue Jenner201 m · Public
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Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc204 m · Public
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E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon261 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune