UNE MAISON 3 pièces — 381 000 €
101 RTE DE BORDEAUX 69670 VAUGNERAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 381 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain772 m²
Prix/m²3 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C295
Contenance772 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210668. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaugneray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Vaugneray (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,917,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaugneray
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m 🚗
Départementale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,1% évolution globale
361 900 €prix moyen
2025
381 000 €
3 175 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2023
342 800 €
2 381 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics59 · 72 m
Santé38 · 193 m
Commerces20 · 540 m
Sport/Loisirs8 · 81 m
Transports5 · 297 m
Enseignement3 · 124 m
Tourisme1 · 880 m
Écoles (4)
Collège
Collège Saint-Sébastien93 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif Professeur Mathis Jeune458 m · Privé
Ecole
Ecole primaire515 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Vallons619 m · Privé
Permis de construire Commune de VAUGNERAY
294permis récents
720logements autorisés
65 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements852 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement39 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1