UNE MAISON 4 pièces — 381 000 €
13 B RUE DU DRONAUD 69670 VAUGNERAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 381 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain844 m²
Prix/m²3 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC636
Contenance844 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro636
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371344. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaugneray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Vaugneray (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,917,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaugneray
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
381 000 €prix moyen
2025
381 000 €
3 528 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Services publics54 · 21 m
Santé37 · 44 m
Commerces18 · 96 m
Sport/Loisirs8 · 57 m
Transports7 · 314 m
Enseignement3 · 65 m
Tourisme1 · 373 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire83 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Professeur Mathis Jeune450 m · Privé
Collège
Collège Saint-Sébastien534 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Vallons769 m · Privé
Permis de construire Commune de VAUGNERAY
294permis récents
720logements autorisés
65 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements852 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement39 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1