Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 186 660 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 733 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

82 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle KW171

Contenance164 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210619. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bottero

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 089 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,57%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Avenue des OrangersLignes d'Azur72 m

DanteLignes d'Azur92 m

Chateau des BaumettesLignes d'Azur174 m

Grosso CUMLignes d'Azur178 m

Les BaumettesLignes d'Azur252 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

338 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

218 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

449 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

457 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

314 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+22,8% évolution globale

268 573 €prix moyen

2025

186 660 €

3 733 EUR/m² -55,0% Vente actuelle

2025

415 000 €

7 830 EUR/m² +100,2%

2024

207 300 €

4 411 EUR/m² -51,2%

2024

425 000 €

8 019 EUR/m² -27,4%

2023

585 000 €

4 500 EUR/m² +473,5%

2023

102 000 €

2 170 EUR/m² -73,2%

2023

380 000 €

2 969 EUR/m² +28,6%

2022

295 500 €

5 575 EUR/m² +23,0%

2021

240 200 €

6 005 EUR/m² -17,5%

2020

291 000 €

3 638 EUR/m² +91,4%

2020

152 000 €

3 102 EUR/m² -36,8%

2019

240 500 €

2 038 EUR/m² +1,5%

2017

237 000 €

5 925 EUR/m² -13,8%

2016

275 000 €

3 438 EUR/m² +143,4%

2015

113 000 €

557 EUR/m² -25,7%

2015

152 000 €

1 256 EUR/m²

Biens comparables

3 400 EUR/m²131 m2025

Services à proximité

Équipements (2879)

Services publics1481 · 14 m

Santé757 · 29 m

Commerces342 · 45 m

Transports146 · 14 m

Tourisme83 · 149 m

Enseignement44 · 23 m

Sport/Loisirs26 · 295 m

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes90 m · Public

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Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes96 m · Public

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Ecole élémentaire Jean Moulin100 m · Public

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Ecole maternelle Baumettes 1151 m · Public

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Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice344 m · Privé