Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

111 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

77%

Données cadastrales

Référence parcelle KW167

Contenance93 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986434. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bottero

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 089 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,13%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Avenue des OrangersLignes d'Azur49 m

DanteLignes d'Azur130 m

Chateau des BaumettesLignes d'Azur216 m

Grosso CUMLignes d'Azur223 m

Avenue des FleursLignes d'Azur224 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

339 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

408 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

415 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

259 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

357 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+11,7% évolution globale

170 831 €prix moyen

2025

220 000 €

4 000 EUR/m² -1,7% Vente actuelle

2024

223 800 €

11 190 EUR/m² +90,5%

2023

117 500 €

5 875 EUR/m² +11,9%

2023

105 000 €

5 250 EUR/m² -70,8%

2023

360 000 €

5 902 EUR/m² +323,5%

2022

85 000 €

4 250 EUR/m² -46,2%

2022

158 000 €

3 435 EUR/m² -31,3%

2020

230 000 €

6 389 EUR/m² +9,5%

2020

210 000 €

5 833 EUR/m² +44,8%

2019

145 000 €

2 500 EUR/m² 0,0%

2019

145 000 €

7 250 EUR/m² +19,8%

2019

121 000 €

2 689 EUR/m² +124,1%

2017

54 000 €

3 600 EUR/m² -26,0%

2016

73 000 €

3 318 EUR/m² -74,7%

2015

289 000 €

4 738 EUR/m² +46,7%

2015

197 000 €

2 291 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (2969)

Services publics1521 · 10 m

Santé794 · 33 m

Commerces351 · 33 m

Transports146 · 19 m

Tourisme87 · 175 m

Enseignement44 · 67 m

Sport/Loisirs26 · 301 m

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes126 m · Public

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Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes127 m · Public

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Ecole élémentaire Jean Moulin139 m · Public

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Ecole maternelle Baumettes 1181 m · Public

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Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice330 m · Privé