UN APPARTEMENT 2 pièces — 266 520 €
9 RUE GUISARDE 75006 PARIS 06
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 520 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 834 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AH124
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210115. Sources et méthode
Contexte du quartier
19 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Odéon 3
Revenus
37 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,55Indice de Gini
Population
2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,9 EUR/m²/mois
28,650,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 1 478 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Eglise Saint-SulpiceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
MabillonTransilien;TER;RER123 m
r. du FourTransilien;TER;RER124 m
Bonaparte - Saint-GermainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
MabillonTransilien;TER;RER135 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-1,8% évolution globale
321 622 €prix moyen
2025
266 520 €
6 834 EUR/m² -44,5% Vente actuelle 2025
480 000 €
10 435 EUR/m² +566,7% 2025
72 000 €
12 000 EUR/m² -83,1% 2024
427 000 €
14 233 EUR/m² +158,8% 2024
165 000 €
11 000 EUR/m² -75,7% 2024
680 000 €
16 190 EUR/m² +74,4% 2023
390 000 €
13 000 EUR/m² +21,9% 2023
320 000 €
13 913 EUR/m² +263,6% 2023
88 000 €
14 667 EUR/m² -17,8% 2022
107 000 €
+24,1% 2022
86 250 €
17 250 EUR/m² -86,4% 2021
635 000 €
2 520 EUR/m² +62,8% 2021
390 000 €
20 526 EUR/m² -10,3% 2021
435 000 €
15 536 EUR/m² +13,0% 2020
385 010 €
13 750 EUR/m² +2 466,7% 2020
15 000 €
577 EUR/m² -97,4% 2019
586 464 €
13 329 EUR/m² +62,9% 2018
360 000 €
14 400 EUR/m² +87,6% 2017
191 880 €
7 675 EUR/m² +209,5% 2017
62 000 €
6 889 EUR/m² -79,8% 2016
306 180 €
16 115 EUR/m² -49,8% 2016
610 000 €
10 517 EUR/m² +96,8% 2016
310 000 €
11 071 EUR/m² +6,9% 2016
290 000 €
9 667 EUR/m² -40,0% 2016
483 000 €
8 782 EUR/m² +44,2% 2016
335 000 €
12 885 EUR/m² -4,9% 2015
352 400 €
13 052 EUR/m² +30,5% 2015
270 000 €
7 714 EUR/m² -1,8% 2015
275 000 €
11 000 EUR/m² +370,1% 2015
58 500 €
1 671 EUR/m² -88,1% 2015
490 000 €
14 000 EUR/m² +16,7% 2015
420 000 €
11 053 EUR/m² +54,8% 2014
271 330 €
10 436 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs83 · 91 m
Transports26 · 207 m
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox196 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maximilien Vox196 m · Public
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EME Luxembourg253 m · Privé
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Collège Jacques Prévert357 m · Public
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E.M.PU MADAME U 40 rue Madame370 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 06
Aucun permis de construire récent dans cette commune