UN APPARTEMENT 2 pièces — 819 050 €
2 RUE DU CANIVET 75006 PARIS 06
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 819 050 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²19 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AI40
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109944. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +55,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Odéon 2
Revenus
43 450 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,67Indice de Gini
Population
1 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,9 EUR/m²/mois
28,650,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,28%
Loyer estimé : 1 553 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Saint-SulpiceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Eglise Saint-SulpiceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Saint-SulpiceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Musée du LuxembourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Musée du LuxembourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+308,6% évolution globale
655 482 €prix moyen
2025
939 800 €
23 495 EUR/m² +14,7% 2025
819 050 €
19 977 EUR/m² +368,0% Vente actuelle 2024
175 000 €
4 605 EUR/m² -82,1% 2023
979 100 €
21 758 EUR/m² +160,4% 2023
376 000 €
25 067 EUR/m² -64,5% 2023
1 060 000 €
17 377 EUR/m² -11,8% 2023
1 201 923 €
19 704 EUR/m² +3 334,1% 2023
35 000 €
5 833 EUR/m² -85,4% 2022
239 680 €
18 437 EUR/m² -59,2% 2021
587 000 €
12 761 EUR/m² +72,6% 2020
340 000 €
20 000 EUR/m² -64,5% 2020
957 030 €
23 926 EUR/m² +18,2% 2019
810 000 €
18 000 EUR/m² +9,5% 2019
740 000 €
18 500 EUR/m² +59,8% 2017
463 000 €
12 184 EUR/m² +56,4% 2017
296 100 €
19 740 EUR/m² -80,9% 2016
1 550 000 €
25 410 EUR/m² +573,9% 2015
230 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5579)
Commerces1948 · 15 m
Services publics1900 · 25 m
Santé1165 · 15 m
Tourisme234 · 21 m
Enseignement210 · 78 m
Sport/Loisirs95 · 132 m
Transports27 · 266 m
Écoles (10)
Médico-social
EME Luxembourg203 m · Privé
Ecole
E.M.PU MADAME U 40 rue Madame241 m · Public
Ecole
E.E.PU MADAME 42 rue Madame254 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox256 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maximilien Vox256 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 06
Aucun permis de construire récent dans cette commune