UN APPARTEMENT 2 pièces — 281 000 €
9 RUE PRINCESSE 75006 PARIS 06
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 281 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AH74
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14613333. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Odéon 3
Revenus
37 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,55Indice de Gini
Population
2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,9 EUR/m²/mois
28,650,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 1 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
MabillonTransilien;TER;RER71 m
r. du FourTransilien;TER;RER72 m
MabillonTransilien;TER;RER81 m
Bonaparte - Saint-GermainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
r. de MontfauconTransilien;TER;RER98 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-68,4% évolution globale
424 935 €prix moyen
2025
281 000 €
7 806 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2024
449 450 €
12 485 EUR/m² -29,3% 2024
635 879 €
14 131 EUR/m² +65,2% 2024
385 000 €
8 556 EUR/m² -20,6% 2023
485 000 €
12 436 EUR/m² +78,3% 2022
272 000 €
19 429 EUR/m² -56,1% 2022
620 000 €
12 400 EUR/m² +77,1% 2020
350 000 €
11 667 EUR/m² -12,5% 2020
400 000 €
13 793 EUR/m² +39 900,0% 2020
1 000 €
19 EUR/m² -99,6% 2020
253 250 €
18 089 EUR/m² -57,7% 2019
598 000 €
12 723 EUR/m² -15,8% 2019
710 000 €
14 200 EUR/m² +354 900,0% 2019
200 €
5 EUR/m² -99,9% 2018
209 000 €
13 063 EUR/m² -57,3% 2017
490 000 €
7 313 EUR/m² -0,1% 2017
490 350 €
10 897 EUR/m² +9,7% 2017
447 000 €
20 318 EUR/m² -58,2% 2017
1 069 000 €
19 796 EUR/m² +1 025,3% 2016
95 000 €
2 021 EUR/m² -56,3% 2016
217 440 €
15 531 EUR/m² -75,6% 2015
890 000 €
14 127 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5077)
Commerces1865 · 15 m
Services publics1709 · 14 m
Santé1013 · 15 m
Tourisme200 · 81 m
Enseignement183 · 53 m
Sport/Loisirs81 · 97 m
Transports26 · 157 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox201 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maximilien Vox201 m · Public
Médico-social
EME Luxembourg286 m · Privé
Collège
Collège Jacques Prévert307 m · Public
Ecole
E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît339 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 06
Aucun permis de construire récent dans cette commune