UNE MAISON 6 pièces — 231 400 €
30 RUE DE L UNION 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 400 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain273 m²
Prix/m²2 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AD164
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209977. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 504 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud
Revenus
21 530 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 1 112 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme264 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire271 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire275 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire280 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire461 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+33,4% évolution globale
216 839 €prix moyen
2025
231 400 €
2 012 EUR/m² -16,0% Vente actuelle 2021
275 555 €
2 728 EUR/m² +47,4% 2020
186 900 €
1 625 EUR/m² +7,7% 2016
173 500 €
1 509 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (569)
Santé205 · 85 m
Services publics202 · 46 m
Commerces118 · 99 m
Sport/Loisirs21 · 171 m
Enseignement14 · 110 m
Tourisme6 · 458 m
Transports3 · 548 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Faubourg118 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Faubourg132 m · Public
Collège
Collège Sévigné Saint-Louis164 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné186 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis202 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1