UNE MAISON 2 pièces — 33 000 €

21 RUE DES AUGUSTINS 63190 LEZOUX
Vendu le 08 octobre 2024
611 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 33 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 327 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AR72
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13908492. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 455 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -58,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lezoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Population active2 886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lezoux (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
579 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
348 observations
📈Rendement locatif brut
18,40%
Loyer estimé : 506 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lezoux

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2013 - 09/07/2013
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme133 m
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme157 m
LezouxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault937 m
LezouxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha937 m
LezouxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault937 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2089Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m
🚗
Départementale D2089Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m
🚗
Départementale D2089Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m
🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m
🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
33 000 €prix moyen
2024
33 000 €
611 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 455 EUR/m²347 m2025
55 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 2p
33 000 €
611 EUR/m²0 m2024
54 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
54 250 €
1 085 EUR/m²946 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (164)

Services publics74 · 50 m
Santé46 · 121 m
Commerces31 · 126 m
Sport/Loisirs6 · 143 m
Enseignement3 · 361 m
Tourisme2 · 204 m
Transports2 · 274 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur379 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Potier Marcus399 m · Public
Ecole
école maternelle MARCUS399 m · Public

Permis de construire Commune de LEZOUX

506permis récents
604logements autorisés
62 199 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1