UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €
12 PL HOTEL VILLE ROBERT RATIER 31270 FROUZINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB162
Contenance907 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209744. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canal Saint-Martory
Revenus
24 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Frouzins (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frouzins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
BerdeilTisséo133 m
BerdeilTisséo138 m
BerdeilTisséo144 m
Maison de RetraiteTisséo223 m
Maison de RetraiteTisséo223 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Départementale D42Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Départementale D42Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Départementale D42Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+2,0% évolution globale
123 500 €prix moyen
2025
103 000 €
1 981 EUR/m² -23,7% Vente actuelle 2023
135 000 €
1 957 EUR/m² -12,9% 2023
155 000 €
1 962 EUR/m² +53,5% 2023
101 000 €
1 942 EUR/m²Biens comparables
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